토 지 임 대 차 계 약 서

임대인 ○○○과 임차인 ○○○에 다음과 같은 건물임대차계약을 체결한다.

제1조 : 임대인은 그 소유인 다음에 표시한 토지를 목조건물 소유의 목적으로 임차인에게 임대하         고, 임차인은 이를 임차하는 약정을 한다.

토지의 소재 장소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○번지

택지 : ○○ □

제2조 : 임대차의 기간은 19○○년 ○월 ○일부터 19○○년 ○월 ○일까지 ○년간으로 한다.

제3조 : 임대료는 월 ○○만원으로 하여 매월 말일까지 다음달분의 임대료를 임대인의 주소지에          지참하여 지불하는 것으로 한다. 그리고 그 임대료가 경제사정의 변동, 공과금의 증액,              인근의 임대료와의 비교 등에 의하여 상당하지 않게 된 때에는 임대인은 계약기간 중에             도 임대료의 증액을 청구할 수 있다.

제4조 : 임차인은 다음과 같은 경우에는 사전에 임대인의 서면에 의한 승낙을 얻지 않으면 안된          다.

1. 임차인이 본 건 임차권을 양도하거나 본건 토지를 전대할 경우, 또는 어떠한 명목이                 든지 사실상 이와 같은 결과를 낳는 행위를 할 때

2. 임차인이 본 건 토지상에 소유하는 건물을 개축이나 증축할 때

제5조 : 임차인은 다음과 같은 경우에 해당할 때 임대인은 최고를 하지 않고 곧바로 본 계약을            해제할 수 있다.

1. 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때

2. 임차인이 전 조의 규정 위반한 때

3. 기타 본 계약에 위반되는 행위를 한 때

제6조 : 연대보증인은 임대료의 지불 등 본 계약에 기한 임차인이 일체의 채무에 대하여 보증하           고 임차인과 연대하여 이행의 책임을 부담한다.

제7조 : 본 계약에 관한 분쟁에 대하여는 임대인의 거주지 법원을 제1심의 관할법원으로 하기로           각 당사자간에 합의한다.

제8조 : (특약조항)

위와 같은 계약이 성립되었음을 증명하기 위하여 이 증서를 각자 서명날인하고 각 1통씩 보관한다.

19○○년 ○○월 ○○일

○○시 ○○구  ○○동  ○○번지

임 대 인 ○ ○ ○ (인)

○○시 ○○구  ○○동  ○○번지

임 차 인 ○ ○ ○ (인)

○○시 ○○구  ○○동  ○○번지

연대보증인 ○ ○ ○ (인)